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“这是北京的项目吗?”“项目位置在哪啊?”问了一圈,购房人武先生听到的多是否定的答案。今天上午,2017年北京春季房展会在北京展览馆开幕。记者采访发现,随着北京新一轮调控政策的实施,本地项目在今天的展会上几乎成了“绝唱”。

“北京春季房展会,我肯定是冲着北京项目来的。”一大早就坐地铁赶到北京展览馆的武先生,属于持有换房想法的改善型购房人。他现在居住的是几年前购买的二手一居室,这一次,他想换成品质更高的新房。“位置不太差,有100平方米的中等面积户型,总价又能承受,我就想先搜集下这些项目信息。”

早上,武先生从走进展厅1号馆起,遇到大开发商的展台,就询问是不是位于北京的住宅项目,然而,得到肯定回答的项目只有五个,而且四个都位于五环外的郊区。“我们这是唯一在五环内的项目了。”名为天悦壹号的项目销售员告诉他,如果想找位置好的新盘,这儿是唯一的选择。

“北京春季房展会,倒成了外地楼盘和海外楼盘的天下。”武先生略带玩笑地说。

“由于北京正在执行新一轮楼市调控,新盘取得预售许可证的难度较大,我们也不急于宣传蓄客。”一位本地开发商告诉记者,新政之后,买房人在观望,没有销售业绩压力的开发商也在观望。

不急于蓄客的心态,在现场参展的北京项目中也可察觉到一二。记者以参展观众的身份询问天悦壹号项目的开盘计划,销售员只表示初步定在六月,但具体时间仍要看项目何时拿到预售许可证,开盘价格同样待定,最低应该在1000万元一套。“开盘时这个价格还能优惠点吗?”“实话说,这个位置的项目,开发商并不担心没有客户,我给您报的价格就是实际价格了。”直到记者离开时,销售员也没有提出让记者留下联系方式。而在以往的房展会上,让观众登记联系方式,是开发商蓄客的重要手段。

而在位于房山阎村的天恒乐墅项目展台,当记者前去询问时,两位工作人员正在热烈地讨论着正在热搜榜上的明星八卦,对于购房人的问题,反倒不如八卦热情。

3月份大热的环京项目,同样由于新近出台的限购政策而受到了影响。记者现场看到,在河北和天津项目的展台前询问的观众寥寥,反倒是三亚、大理这些南方城市,“银发族”们更为关注。

“秦皇岛市不限购的楼盘。”在名为“蔚蓝海岸”的参展项目前,开发商将“不限购”当做最大的卖点,更是画出了一幅“京津冀限购地图”,以凸显自身的优势。“河北其他城市限购之后,不少人都跑到我们这里来了。”一位姓李的销售员告诉记者,项目的洋房户型已经销售一空,就连别墅都没剩下太多,“您要买洋房就得等着期房了。”

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